病院から退院を迫られたら？
介護施設探しと実家売却を千葉県で同時に進める方法

家族が最初にやるべきことを解説

 退院後すぐに施設入居が必要になるケース

特に以下のような場合、在宅復帰が難しくなることがあります。
  • 要介護度が高い
  • 一人暮らし
  • 認知症症状が進行している
  • 家族が介護できない
  • 医療的ケアが必要

    病院側から、「退院後の受け入れ先を探してください」 と言われ、急いで施設探しを始めるケースもあります。

①退院時期

まず重要なのが、いつまでに退院が必要かです。
退院期限によって、 施設探し 資金準備 家財整理 のスケジュールが変わります。

1）退院まで1ヶ月以内： 一般的な不動産売買（仲介）では買い手探しに時間がかかるため、介護施設入居の一時金を確保するために「不動産会社による直接買取」を提案・検討します。

2）退院まで2〜3ヶ月： 施設の見学・契約と並行して不動産査定を行い、入居時期に合わせた売却・お引っ越しスケジュールを組みます。

② 施設費用

介護施設では、
  • 入居費用
  • 月額利用料
  • 医療費
  • 生活費
    などが発生します。 想定より高額になるケースもあります
※介護施設入居費用はいくらかかる？はこちら

③ 自宅をどうするか

施設入居後、自宅が空き家になることがあります。
（空き家になった実家を放置するとどうなる？はこちら）

その場合、
  • 維持する
  • 賃貸に出す
  • 売却する
    などを検討します
※親が介護施設に入るとき家はどうする？自宅の扱いと選択肢を解説はこちら

退院後の売却で重要なのは「スピードと調整」

通常の不動産売却と違い、退院後の施設入居では、
  • 退院日　
  • 入居日
  • 資金準備
    を同時に考える必要があります。
    そのため、 「できるだけ高く売る」 だけでなく、「いつまでに進める必要があるか」 が重要になります。

介護施設運営会社に相談できるケースもある

一般的な不動産会社と異なり、
介護事情を踏まえて進められる点があります。

  • 入居タイミング
  • 費用相談
  • 自宅整理
  • 売却判断
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
まとめ

親が介護施設に入るとき、自宅をどうするかは多くのご家庭が悩みます。
残す選択もありますが、
・空き家管理
・維持費
・入居費用
を考えると、売却が合理的な場合もあります。

大切なのは、売却するかどうかだけでなく、ご家族の状況に合わせて進めることです。
  
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介護施設（かぜのおと）を運営する不動産会社だからこそ、病院からの退院タイミングやご予算に合わせたスムーズなご提案が可能です。ご相談・査定はすべて無料です。
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